Maison à vendre, 135m², Bourges

Description

Idéalement située dans le secteur recherché et paisible délimité par le Bd de l'Avenir, la rue Louis Mallet et la rue J.J. Rousseau, découvrez cette maison entièrement réhabilitée à neuf en 2025. Elle offre le parfait équilibre entre le calme d’un quartier résidentiel et l’accès immédiat à pied au centre-ville, aux écoles, aux réseaux de bus et aux commerces. Le rez-de-chaussée, dédié au confort et à la vie de famille : Vous profiterez d'une pièce de vie de 50 m², baignée de lumière et semi-ouverte avec une cuisine moderne et son grand îlot central. Ce niveau dispose également d'une suite parentale indépendante formant une aile privée avec sa chambre, sa salle de bain et sa lingerie. L'étage : Un escalier dessert 3 belles chambres ainsi qu'une seconde salle de bain, idéale pour les enfants ou les invités. Les extérieurs et annexes : Édifiée sur une authentique cave, la maison s'ouvre sur un agréable terrain arboré de 460 m² agrémenté de deux terrasses bien exposées. Un grand garage indépendant de 34 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement et/ou de stockage rare dans le secteur. Des prestations techniques et de confort haut de gamme : Rénovation intégrale de style contemporain avec des matériaux de qualité (parquet, béton ciré). Confort thermique optimal : Chauffage au sol au rez-de-chaussée et dans les deux salles de bain, couplé à une Climatisation réversible dans chaque pièce/chambre. Dpe classé B et Ges classé A. Sécurité : Portail électrique avec digicode, volets roulants électriques, murs de clôture. Vente directe de particulier à particulier, sans aucun frais d'agence. Visites possibles sur rendez-vous après premier contact.