Appartement à vendre, 58m², Merlimont

Description

RARE – T3 RÉHABILITÉ SOUS LE CHARME DE L'ANCIEN – DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON –MERLIMONT-PLAGE DESCRIPTION : Merlimont-Plage – Emplacement privilégié pour ce bien d'exception. Découvrez ce superbe appartement T3 situé au deuxième et dernier étage d’un bâtiment emblématique à l’architecture traditionnelle, ayant fait l’objet d’une réhabilitation complète. DISPONIBILITÉ ET VISITES IMMÉDIATES L'appartement (Lot n°6) est totalement achevé. Ce bien est disponible et visitable tout de suite. Vous pouvez déambuler dans les pièces, apprécier la luminosité réelle sous les combles et projeter votre installation sans attendre les délais habituels du neuf. C'est l'assurance d'un emménagement rapide pour profiter de la saison. UN INTÉRIEUR SOIGNÉ ET VOLUMINEUX (LOT N°6) Niché au deuxième et dernier étage (R+2), cet appartement T3 se distingue par ses volumes et sa clarté exceptionnelle. Avec une surface habitable de 57,46 m² et une surface utile de plus de 65 m², il propose : • Un espace de vie de 20,74 m² ouvert sur une cuisine de 13,62 m², créant un séjour convivial de près de 34 m². • Une grande chambre de 12,61 m². • Un balcon privatif de 6,20 m² idéal pour vos moments de détente avec l'air iodé. • Une entrée fonctionnelle de 3,82 m² avec placard intégré. • Une salle de bain équipée de 4,40 m² et un WC séparé. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ SUPÉRIEURE Le confort a été au centre de cette réhabilitation avec des finitions contemporaines et soignées : • Isolation complète conforme à la réglementation thermique. • Cuisine équipée moderne incluse dans la vente. • Salle de bain avec douche à l’italienne et carrelage grès cérame 60x60. • Plancher stratifié élégant dans les chambres. • Menuiseries neuves avec volets roulants électriques. • Équipements de pointe : radiateurs et cumulus connectés pour une gestion optimale. • Escalier en bois exotique dans les parties communes. STATIONNEMENTS ET ANNEXES PRÉCIEUSES Vivre à la plage n'a jamais été aussi simple. Ce lot est vendu avec des prestations rares : • Deux emplacements de stationnement privatifs au sein de la cour sécurisée. • Une cave privative pour votre matériel de plage et vos vélos. • Un accès à la copropriété via un portail électrique. UN EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE Profitez d'un mode de vie "tout à pied" : la plage est littéralement au bout de la rue et les commerces de proximité sont à quelques pas seulement. La résidence est sécurisée et privée, garantissant calme et sérénité. DÉTAILS FINANCIERS : • Prix total : 246 750 € FAI. Ne laissez pas passer ce bien singulier qui combine l'esthétique du patrimoine local et le confort de la modernité. Contactez-nous pour une visite immédiate !