Maison à vendre, 100m², Quimper

Description

Quimper Est, à 10 minutes du centre-ville, dans un environnement verdoyant et sans aucun vis à vis, maison néo-bretonne des années 70, entièrement rénovée avec soin. Bénéficiant d’une exposition Est/Ouest, elle offre une belle luminosité tout au long de la journée. D’Une surface d’environ 100 m², la maison s’ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée ouest, équipée d'un poêle à bois design (chauffage principal). La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à cet espace. Au rez-de-chaussée se trouvent également une grande salle de bains avec douche à l’italienne et dressing, ainsi qu’un Wc séparé. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, ainsi qu’une seconde salle de bains avec baignoire et Wc. Un grenier complète ce niveau. Le sous-sol complet semi-enterré offre de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, buanderie ou aménagement complémentaire. La maison est bâtie sur un terrain de 4000 m², rare sur la commune de Quimper, et dispose d'une superbe terrasse exposée ouest, surplombant le jardin, parfaite pour profiter des fins de journée. Vue dégagée et couchers de soleil garantis. En complément, 50m2 de dépendances type abris de jardin. Grande aire de stationnement sur la propriété. Accès rapide Quimper / Rn165. La maison est classée D (consommation d’énergie) / B (gaz à effet de serre) et a bénéficié de travaux d’isolation récents (sous-sol et combles), garantissant un bon niveau de confort. Assainissement individuel non conforme (étude de sol réalisée et devis disponible). Possibilité d'acquérir des parcelles boisées en supplément. N'hésitez pas à me par message dans un premier temps. Plus de photos disponibles sur demande.