Maison à vendre, 244m², Penne

Description

L'AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL VOUS INVITE À DÉCOUVRIR : PENNE - A proximité de Saint-Antonin-Nobleval, au coeur du Quercy, dans les gorges de l'Aveyron, cette propriété se situe en bout d'impasse, sans nuisance, au sein d'un environnement classé Natura 2000. La maison principale, en pierre sèche et entièrement restaurée, développe environ 250 m². Elle propose une organisation fonctionnelle et adaptée à différents usages, privés ou d'accueil. Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central - Un poêle à bois - Une arrière-cuisine, une cave et une souillarde - Deux chambres et salles d'eau, avec accès indépendants À l'étage : - Un salon cathédral d'environ 100 m² - Une suite parentale d'environ 50 m² L'ensemble offre une circulation fluide et une bonne séparation des espaces. À l'extérieur, le terrain plat de plus de 3 000 m², sans vis-à-vis, entoure la maison. Cuves de récupération des pluviales pour l'arrosage et l'entretien du jardin. Une piscine au sel (15 x 7 m), des terrasses, un espace barbecue et un four à bois et un abri pour deux voitures complètent l'ensemble. Les équipements sont récents et aucun travaux n'est à prévoir. Environnement et accès : - Accès direct à des chemins de randonnée, VTT et équitation - Proximité du GR 46 - Plages naturelles de l'Aveyron à quelques minutes Distances: - Saint-Antonin-de-Nobleval & Nègrepelisse : 15 min (commerces, grandes surfaces) - Penne & Montricoux : 10 min (commerces de proximité, boucherie etc.) - Montauban : 25 min - Golf de Lamothe-Capdeville ou celui de Golf de Montauban : 35 min - Aéroport de Toulouse-Blagnac : 1 h 15 min - Aéroport de Bergerac : 2 h 15 min Et si vous changiez de rythme dans ce refuge d'exception au coeur d'une nature préservée? VISITE VIRTUELLE EN 3D DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET (REF. 31737) WE ALSO SPEAK ENGLISH - WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat DOSSIER DISPONIBLE SUR DEMANDE (+ DE PHOTOS, PLAN CADASTRAL, DIAGNOSTICS)