Maison à vendre, 170m², Saint-Ouen-sur-Iton

Description

? 269 000 € — Maison récente 170 m² • 5 chambres • Terrain 1 507 m² ? Saint-Ouen-sur-Iton – La Monnerie Vous recherchez une maison familiale récente, spacieuse et fonctionnelle, avec de beaux volumes, un grand terrain et les commodités à proximité ? Découvrez cette maison construite en 2018, offrant environ 170 m² habitables sur une parcelle de 1 507 m². ✨ Une maison prête à habiter, dans un environnement calme et résidentiel. ? Les photos présentées dans l'annonce sont volontairement consacrées à l'extérieur. Les photos de l'intérieur sont disponibles sur demande. Les visites sont possibles sur rendez-vous. ?️ UNE BELLE PIÈCE DE VIE DE 55 M² La maison s'articule autour d'une grande pièce de vie d'environ 55 m², entièrement ouverte et conviviale. ?️ Cuisine aménagée et équipée ?️ Salon ? Séjour Un bel espace de vie idéal pour partager les moments en famille ou entre amis. ?️ 5 CHAMBRES • 2 SALLES DE BAINS La maison dispose de 5 chambres : ?️ Chambre de 11 m² ?️ Chambre de 16 m² ?️ Chambre de 12 m² ?️ Deux chambres d'environ 22 m² en enfilade ? Suite parentale avec salle de bains privative ? Une seconde salle de bains complète la maison. ⚙️ CONFORT & ÉQUIPEMENTS ?️ Construction 2018 ♨️ Pompe à chaleur ? Insert à bois ? Menuiseries PVC double vitrage ⚡ Volets roulants électriques centralisés ? Tout-à-l'égout ? Pompe de relevage ?️ Terrain aménagé et drainé ? Garage intégré d'environ 30 m² ? UN TERRAIN DE 1 507 M² La propriété bénéficie d'un terrain généreux et agréable, entouré d'une haie déjà bien développée, offrant intimité et tranquillité. ? Terrain de pétanque aménagé ? Éclairage LED ? Prise électrique Le terrain dispose également d'une alimentation électrique extérieure, permettant notamment d'envisager l'installation éventuelle d'un : ? Spa ? Piscine ⭐ LES POINTS FORTS ? Construction 2018 ? Environ 170 m² habitables ?️ 5 chambres ? Suite parentale avec salle de bains privative ? 2 salles de bains ?️ Pièce de vie de 55 m² ?️ Cuisine aménagée et équipée ? Terrain de 1 507 m² ? Garage de 30 m² ♨️ Pompe à chaleur + insert bois ⚡ Volets roulants électriques centralisés ?️ Terrain aménagé et drainé ? Terrain de pétanque éclairé ? Alimentation électrique extérieure ? Tout-à-l'égout ✨ Prête à habiter ? INFORMATIONS FINANCIÈRES ⚡ Consommation électrique : environ 1 500 €/an ? Taxe foncière : 1 210 €/an Montants communiqués à titre indicatif. ? UNE SITUATION PRATIQUE AU QUOTIDIEN Située au lieu-dit La Monnerie, à Saint-Ouen-sur-Iton, la maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant proche de L'Aigle. ? Arrêt de bus scolaire à proximité immédiate, au bout de la rue, pratique pour les familles. ? Commerces et zone commerciale de L'Aigle à proximité, avec notamment [URL masquée pour votre sécurité], Intermarché, Burger King et de nombreuses autres enseignes et services. ? Gare de L'Aigle à environ 10 minutes, desservie par la ligne Paris-Montparnasse – Granville. ? Écoles, collèges, lycée, équipements sportifs, piscine, médiathèque, cinéma et autres services sont également disponibles à L'Aigle. ? Centre hospitalier et services de santé à proximité. ? Le calme d'un environnement résidentiel, à quelques minutes seulement de L'Aigle et de toutes ses commodités. ? 269 000 € Un bien idéal pour une famille recherchant de beaux volumes, un grand terrain et le confort d'une construction récente, sans s'éloigner des commodités. ? Pour plus d'informations, recevoir les photos intérieures ou organiser une visite, n'hésitez pas à me . ? Les photos intérieures sont disponibles sur demande.