Appartement à vendre, 95m², Dunkerque

Description

À deux pas du centre-ville de Dunkerque, au 1er étage d’un petit immeuble de 3 niveaux sans ascenseur, appartement T4 de 95 m² habitables en bon état général, avec parquet au sol. Il se compose d’une entrée, d’un séjour traversant et lumineux de 26 m² comprenant salon et salle à manger, d’une cuisine séparée équipée de 14 m², de 3 chambres, d’un bureau indépendant, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un WC séparé, d’un débarras et d’une cave en sous-sol. Chauffage individuel au gaz et charges de copropriété très faibles. DPE D (149 kWh/m²/an) — GES D (32 kg CO₂/m²/an). Dépenses énergétiques estimées entre 1 000 € et 1 420 € par an. Vente directe entre particuliers : le prix affiché est net vendeur, sans commission d’agence. Dossier de diagnostics complet disponible sur demande. Idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif. Appartement libre immédiatement. Contact direct propriétaire uniquement par mail dans un premier temps. merci aux agences de ne pas démarcher.