Appartement à louer, 92m², Colombes

Description

XCELLENCE, spécialiste de la gestion locative, vous propose en exclusivité son nouveau COUP DE CŒUR situé à Colombes, rue des Monts Clairs. Au rez-de-chaussée d'une maison, ce superbe appartement familial de 92,83 m² séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et son esprit "maison". Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 34,46 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, hotte), idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit principal comprend trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. En souplexe, une véritable suite indépendante vient compléter ce bien avec une quatrième chambre, sa salle d'eau privative avec WC, une buanderie et un garage, offrant un espace idéal pour un adolescent, des invités ou une activité de télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace privatif situé à l'avant de la maison, parfait pour installer un salon de jardin, partager un repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours dans un cadre calme et convivial. Idéalement situé dans le quartier résidentiel prisé des Monts-Clairs, ce bien bénéficie d'un cadre de vie agréable, apprécié pour son ambiance pavillonnaire, son calme et sa proximité avec toutes les commodités. Vous profiterez des commerces de proximité, des écoles, des équipements sportifs ainsi que de nombreux espaces verts. Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent rapidement les gares de Colombes, Le Stade et La Garenne-Colombes, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare et le quartier d'affaires de La Défense en quelques minutes. Les accès rapides à l'A86 et à l'A15 facilitent également les déplacements en voiture. Rare sur le secteur, ce bien allie le confort d'une maison à la praticité d'un appartement, dans un environnement recherché, idéal pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie. Chauffage et eau chaude individuels gaz. Montant estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 1549€ et 2095€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour obtenir cette estimation : 2021 CONTACT ET VISITES : Julien Desnoyers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr