Maison à vendre, 87m², Chalencon

Description

CHALENCON - (07): EN EXCLUSIVITE Votre AGENCE CAPITAL PIERRE vous propose à la vente cette maison de village de 87 m2 sur 2 niveaux. En rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse située plein SUD, cuisine équipée ouverte sur salon / salle à manger d'une superficie de 47m2. Une salle de bain avec WC, un bureau, un espace dressing. A l'étage 2 chambres (9.21, 9.71) et une troisième pièce de 6m2 possibilité de faire un espace de jeux, bureau.. . WC avec cellier. Vous profiterez d'une agréable terrasse de 35 m2 avec une belle vue dégagée et sans vis-à-vis, par accès direct par la cuisine. Le plus, vous trouverez à proximité de la maison un jardin de 232 m2. Menuiseries en double vitrage. Le chauffage se fait par un poêle à bois et en complément des radiateurs électriques. Combles non aménageables. Deux caves en sous-sol, une de 34m2 et une deuxième voutée de 16 m2. A visiter sans tarder! Eau de ville, tous-à-l'égout, téléphone. Zone de sismicité faible (2/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucuns risques technologiques, miniers naturels, ni pollution des sols. N'est pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1810 € et 2480 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 87 m².