Maison à vendre, 155m², Perreux

Description

Villa 6 pièces 155 m² Région Auvergne - Rhône-Alpes - Département Loire (42) Votre agence immobilière IMMO FACTORY vous propose sur la commune de Perreux, dans un environnement calme, cette maison contemporaine construite en 1994, implantée sur un terrain plat et soigneusement arboré située au fond d'une impasse. Ouverte sur le paysage montagneux, la villa dévoile de beaux volumes baignés de lumière, avec un séjour double traversant accédant à la terrasse extérieure, une salle à manger, une vaste cuisine équipée et fonctionnelle avec son cellier attenant, ainsi qu'un W.C. avec lave-mains et des placards de rangement. Le côté nuit compte 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, 2 W.C. et un grand dressing réparti sur deux niveaux. Le sous-sol propose un double garage avec portes motorisées, une cave, un sanitaire et une chaufferie. La propriété dispose également d'un garage indépendant avec grande hauteur sous plafond, idéal pour un camping-car, ainsi que d'un appentis. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'une piscine creusée équipée d'un dôme récent. Un local technique complète l'installation, avec possibilité d'y créer une douche extérieure. Portail électrique, cour goudronnée, nombreux arbres fruitiers avec points d'eau viennent parfaire les prestations. Confort : chauffage central au gaz propane avec poêle à bois, climatisation, menuiseries PVC double vitrage renforcé et volets PVC électriques. Surface : 155 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 132 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).