Appartement à vendre, 14m², Montereau-Fault-Yonne

Description

Timothée Léonard vous propose à Montereau-Fault-Yonne ce studio d'environ 14,68 m², vendu loué. Le bien est actuellement loué 310 euros hors charges par mois, auxquels s'ajoutent 30 euros de charges, soit 340 euros charges comprises. Proposé au prix de 45 000 euros, ce studio offre une rentabilité brute d'environ 8,27 %. Avec une taxe foncière de 980 euros par an, la rentabilité ressort à environ 6,1 % après taxe foncière, avant prise en compte des éventuelles charges non récupérables, assurances et fiscalité. Situé dans un immeuble datant de 1948, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un logement déjà occupé, avec des revenus locatifs immédiats. Un bien compact et accessible sur le secteur de Montereau-Fault-Yonne, adapté à un projet d'investissement locatif. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 45 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Timothée LEONARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 753817907