Maison à vendre, 137m², Clarensac

Description

2 maisons récentes – Idéal investissement ou résidence intergénérationnelle – Parcelle divisible Construction 2018 – Normes Rt 2012 – Parcelle de 761 m² Découvrez un ensemble immobilier rare, composé de deux maisons individuelles construites en 2018, offrant une multitude de possibilités : résidence principale + logement indépendant, projet familial, investissement locatif, ou création de deux lots distincts grâce à la division possible de la parcelle. Au calme d'une impasse. Maison 1 – 85 m² + grande mezzanine aménageable Rez-de chaussée : Entrée avec placard Pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte Deux chambres, chacune avec sa salle de bain ou salle d'eau privative Buanderie / cellier Ballon Thermodynamique Climatisation Étage : Grande mezzanine pouvant accueillir deux couchages, avec salle d'eau (Wc + lavabo) Possibilité de fermer cet espace en ajoutant des velux pour créer une ou deux chambres supplémentaires Extérieur : Jardin privatif d'environ 450 m² piscinable Garage non fermé pouvant accueillir 2 voitures + 2 en extérieur Maison 2 – 47 m² + mezzanine Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine ouverte Chambre de plain-pied Salle d'eau Wc indépendant Buanderie (ajout intégré) Climatisation Étage : Mezzanine offrant un couchage complémentaire Possibilité de la fermer en installant des velux Extérieur : Terrasse Jardin privatif d'environ 150 m² Atout majeur : parcelle divisible La parcelle de 761 m² peut être divisée afin de rendre les deux maisons totalement indépendantes, avec création des stationnements obligatoires selon le Plu. Une opportunité rare pour valoriser l'ensemble et optimiser la rentabilité. Cette annonce référence 320530 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Stephane Lévêque (Eirl) immatriculé au Rsac de Nimes (30000) sous le numéro . Prix du bien : 620 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 34 kWhEP/m²/an Score Ges : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 484.00 euros et 656.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :