Maison à vendre, 117m², Carcassonne

Description

Dans le célèbre quartier des Capucins, venez découvrir cette maison de ville de 117 m² sur trois niveaux, offrant un beau potentiel. Dès l’entrée, vous accédez à un premier espace composé de deux chambres en enfilade, dont une avec salle d’eau privative, et une seconde disposant d’un espace buanderie. Depuis ce niveau, vous profitez également d’un accès direct à une agréable cour intérieure d’une superficie de 30 m², avec, au fond, une dépendance raccordée en eau et en électricité. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement: pièce supplémentaire, cuisine d’été. À l’étage, la maison propose un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour chaleureux avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante, ainsi qu’une chambre et des toilettes. Le dernier étage dessert quant à lui deux chambres, dont une bénéficiant d’une vue sur la cité médiévale, un bureau, une salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais représente une opportunité avec un fort potentiel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2430 € et 3340 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.