Appartement à vendre, 55m², Avignon

Description

Bonjour, Appartement en Avignon intra-muros, situé rue Paul Saïn, accès par la rue Thiers et proche de la place Pie. La toiture est neuve, les travaux ont été réalisés en novembre 2024 avec près de 30 000€ répartis sur la copropriété. Le Dpe ( D ce qui était déjà bon pour le centre ville ) ayant été réalisé avant les travaux, un nouveau diagnostic sera effectué pour la vente mais ne pourra être que mieux compte tenue de la nouvelle isolation. Cet appartement de type T3 de 55m2 situé au deuxième étage d'une résidence de 3 appartements est actuellement en location saisonnière. L'appartement a été acheté en 2019 pour investissement locatif et est parfaitement rentable. Il est loué en colocation étudiante de Septembre à Juin et est ensuite loué en location estivale type Air BnB en Juillet/Août. L'appartement est constitué d'une entrée par un salon spacieux et lumineux, d'une cuisine équipée ouverte sur celui-ci, d'une salle de bains et de deux chambres privatives à l'opposé l'une de l'autre. L'appartement est climatisé ce qui est assez rare pour un appartement du centre ville historique compte tenu de la réglementation des bâtiments de France et des monuments historiques. La climatisation à été installée en 2021 avec facture, et est en parfait état. Possibilité d'être vendu meublé si projet d'investissement locatif avec transmission des baux. L'inventaire du mobilier, de l'équipement et du tarif seront à négocier lors de la vente. Agence s'abstenir, merci.