Maison à vendre, 134m², Puilboreau

Description

Maison 5 pièces 134 m² Située au coeur du Bourg de Puilboreau, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et paisible, à proximité des commodités et dans un environnement calme et recherché. Elle se compose de 4 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative et son Wc, idéale pour accueillir famille et invités en toute intimité. Les espaces de vie sont lumineux et fonctionnels, ouverts sur une magnifique véranda de plus de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter du jardin toute l'année. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², la propriété bénéficie d'un bel extérieur arboré, propice à la détente et aux moments conviviaux. Un garage traversant de 37 m² complète l'ensemble, offrant un vaste espace de rangement, de stationnement ou d'atelier. Côté confort, la maison est équipée de radiateurs ainsi que d'une production d'eau chaude alimentés par une chaudière gaz de marque Frisquet. Une cheminée dans le séjour vient compléter les prestations et apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le stationnement est également possible directement sur le terrain, un véritable atout au quotidien. Une maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité aux portes de La Rochelle. Thomas Canu-Deshayes (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - La Rochelle. Surface : 134 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :