Appartement à vendre, 47m², Grenoble

Description

Situé au 16 rue Jules-Flandrin, à Grenoble, au cœur du quartier Flandrin-Valmy, à deux pas du campus universitaire, des commerces et des transports, venez découvrir cet appartement T2 de 47 m², situé au 7e étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur. Traversant et très lumineux, il se compose d’un séjour exposé à l’est, offrant une superbe vue dégagée sur la chaîne de Belledonne, prolongé par un balcon sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter du lever du soleil. Une cuisine indépendante, une chambre au calme, une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien fonctionnel et agréable à vivre. Idéal investisseur: le bien est vendu loué, avec une rentabilité brute de 6,82 %. Son emplacement à proximité du campus assure une forte demande locative, notamment étudiante, et offre un potentiel de valorisation à long terme. Points forts: Adresse: 16 rue Jules-Flandrin, Grenoble Vue sur Belledonne et balcon sans vis-à-vis Appartement traversant et très lumineux Immeuble sécurisé avec ascenseur Proximité immédiate du campus universitaire Rentabilité brute de 6,82 % Un bien rare dans ce secteur recherché: à visiter sans tarder! Contact: Tiago SOUSAO6 Disponible 6j/7 de 8 h à 20 h par SMS, téléphone et mail. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1480 € et 2050 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien en copropriété de 59 lots. Surface loi Carrez: 47.55 m².