Appartement à vendre, 96m², Garches

Description

APPARTEMENT 5 PIÈCES 96 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 77 m² | EXPOSITION SUD | VUE HIPPODROME | 2 PARKINGS | FAIBLES CHARGES! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, située au cœur du quartier résidentiel prisé de Buzenval, en lisière du golf et de l’hippodrome de Saint-Cloud. À la croisée des communes de Rueil-Malmaison et de Saint-Cloud, cette nouvelle adresse vous invite à profiter du meilleur de ces trois villes: boulangerie, supérette, primeur et pharmacie se trouvent à quelques minutes à pied. L'arrêt de bus situé juste au pied de la résidence vous mène en seulement 10 min à la gare de Saint-Cloud (Transilien L et U), vous offrant ainsi une excellente connexion vers Paris et ses environs. Niché au sommet du 4e et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 29 m², comprenant un séjour et une cuisine semi-ouverte. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur une terrasse de 77 m² orientée plein Sud, offrant une vue dégagée sur l'hippodrome de Saint-Cloud avec en toile de fond le quartier d'affaires de La Défense. Le logement comprend également une salle de bains moderne, une salle d'eau, et 2 toilettes indépendantes pour plus de commodité au quotidien. Il dispose enfin de 4 belles chambres, dont l'une mesure près de 15 m², offrant un espace intime et confortable. Cet appartement traversant est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté. Les entrées seront sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. 2 PARKINGS en sous-sol complètent ce bien. Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier: Georges BERTA | |.