Maison à vendre, 170m², Champigny-sur-Marne

Description

Maison 7 pièces 170 m² MAISON FAMILIALE DE 170 M² AVEC JARDIN SANS VIS-À-VIS, VÉRANDA ET STUDIO INDÉPENDANT – COEUILLY / VILLAGE PARISIEN Dans le quartier recherché de Coeuilly / Village Parisien, au calme d’une rue résidentielle, découvrez cette agréable maison familiale d’environ 181 m² habitables et 233 m² au sol, édifiée sur une belle parcelle de 505 m² exposée Sud-Est. Son véritable atout : un jardin arboré sans vis-à-vis, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, à l’abri des regards. Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes du double séjour de 38 m² agrémenté d’une cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux. Celui-ci se prolonge par une vaste véranda d’environ 30 m², lumineuse et chaleureuse, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur une terrasse de 25 m² dominant le jardin. Une cuisine indépendante entièrement équipée, un bureau et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale d’environ 30 m². Celle-ci dispose d’un espace salle de bains confortable avec double vasque, douche, baignoire jacuzzi et toilettes. Une seconde salle d’eau avec toilettes vient compléter cet étage. Le rez-de-jardin d’environ 90 m² constitue un véritable atout grâce à ses nombreux espaces et à son potentiel d’aménagement. Vous y trouverez un studio indépendant de 25 m², idéal pour accueillir vos proches, offrir davantage d’autonomie à un adolescent, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif. Deux pièces supplémentaires de 28 m² et 10 m² pourront être aménagées selon vos besoins : salle de jeux, home cinéma, salle de sport, espace de télétravail ou atelier. Une salle d’eau avec toilettes, une cave et un garage de 22 m² complètent ce niveau. Cette maison offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et une grande polyvalence pour répondre aux besoins d’une famille ou accompagner un projet professionnel. Un bien aux multiples possibilités, alliant tranquillité, espace et potentiel, à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias MOURADIAN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 942284373 Surface : 170 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué