Appartement à vendre, 199m², Morsbach

Description

En exclusivité – Votre conseillère Christel Belloy vous propose au cœur de la ville de Morsbach un immeuble à fort potentiel locatif. A proximité immédiate des écoles, commerces et à seulement quelques minutes de l’embranchement autoroutier et de la frontière allemande, cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement avec un rendement attractif. Construit sur une parcelle de 391 m², il développe une surface totale d’environ 199 m², répartie en 3 appartements : • Rez-de-chaussée : appartement T3 de 80 m², comprenant 2 chambres, salon-séjour, cuisine équipée, accès direct au jardin. Loyer potentiel : 690 € / mois • 1er étage : appartement T3 de 80 m², avec 2 chambres, salon-séjour, cuisine équipée. Loyer potentiel : 570 € / mois • Dernier étage : appartement T2 de 40 m², comprenant 1 chambre, un bureau, cuisine ouverte et climatisation. Loyer potentiel : 440 € / mois Atouts supplémentaires : • Taxe foncière : 887 € • Chaudière individuelle gaz • Compteurs d’eau et d’électricité séparés • Menuiseries double vitrage • Espaces extérieurs : jardin et terrasse -Local 2 roues et garage double. Ce bien est parfait pour générer des revenus locatifs de 1700€ soit 20400€/ an. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Christel Belloy, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Sarreguemines sous le numéro 885 160 739