Maison à vendre, 187m², Thionville

Description

Maison 8 pièces 187 m² Idéal investisseur ou grande famille – Volumes rares Située à Thionville, cette maison aux beaux volumes développe environ 186 m² habitables, offrant un fort potentiel aussi bien pour un projet familial que pour un investissement. Au rez-de-chaussée : - une entrée de 7,50 m². - un dégagement de 5,95 m² - une chambre de 15,30 m². - une salle d'eau avec espace buanderie de 11,20 m². - un ancien garage entièrement aménagé en salle de sport de 36,65 m², bénéficiant d'une grande porte-fenêtre et pouvant être utilisé comme espace de vie. À l'étage : - un dégagement de 10,76 m². - une cuisine de 12,38 m². - un grand séjour lumineux de 47,83 m². - deux chambres de 13,30 m² et 13,00 m². - une salle de bain de 5,12 m². - un Wc indépendant de 1,63 m². Annexes et extérieurs : - Deux celliers. - Une pièce de chaufferie et de rangements - Un cagibi - Un grand jardin. - Une terrasse. Informations complémentaires : - Chauffage au fioul. - Dpe classé F, des travaux d'isolation extérieure sont à prévoir. - Électricité en bon état. - Toiture entretenue ? Bien rare sur le secteur de Thionville, à fort potentiel. ? À visiter sans tarder. Contactez- moi : Katerina Bitaj - [Coordonnées masquées] Votre conseiller Bring's Réseau et agence immobilière Briey : Lukas Nidercorn Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 979777786 Rcp Aci26638 Surface : 187 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 384 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 379.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 301 € et 4 468 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :