Appartement à vendre, 41m², Ermont

Description

ERMONT CENTRE-VILLE ? F2 EN DUPLEX AVEC GRANDE TERRASSE PLEIN SUD ET PARKING !Le charme d'un duplex, une grande terrasse ensoleillée et toutes les commodités à pied : un bien qui coche toutes les cases !Vous recherchez un appartement fonctionnel, bien situé et doté d'un véritable espace extérieur ? Ne cherchez plus !Au coeur d'Ermont, découvrez ce charmant 2 pièces en duplex de plus de 37 m² habitables (41,5 m² au sol), situé au calme dans une petite copropriété intimiste de seulement 5 lots d'habitation.Son véritable atout ? Une grande terrasse privative exposée plein sud, un privilège particulièrement recherché en centre-ville !Accessible directement depuis le séjour, la terrasse prolonge naturellement l'espace de vie et vous permet de profiter pleinement des journées ensoleillées.Petits-déjeuners au soleil, déjeuners en extérieur, apéritifs entre amis ou moments de détente après une journée de travail? Imaginez votre quotidien !Un véritable espace extérieur privatif qui apporte une autre dimension à cet appartement et fait toute la différence pour un bien de cette superficie.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace facile à aménager et agréable au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau.À l'étage, place à l'espace nuit avec une grande chambre disposant de rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec un second WC.La configuration en duplex permet de séparer naturellement les espaces de vie et de repos, pour davantage de confort et une organisation pratique au quotidien.Avec ses 37.5 m² habitables et ses 41,5 m² au sol, cet appartement optimise intelligemment ses merces, écoles, mairie et services de proximité : profitez d'un emplacement privilégié qui simplifie la vie de tous les jours.Les gares de Cernay et du Gros Noyer, accessibles à quelques pas, constituent également un véritable avantage pour vos déplacements et vos trajets quotidiens.Vous bénéficiez ainsi de tous les atouts du centre-ville, tout en profitant du calme d'une petite copropriété de seulement cinq lots d'habitation.Parce que les détails comptent, ce bien dispose également d'une place de parking privative, un avantage appréciable dans un secteur central.Les charges de copropriété réduites représentent un autre point positif pour mieux maîtriser votre budget.Avec sa terrasse exposée plein sud, son agencement en duplex, sa chambre indépendante, son emplacement recherché et son parking privatif, cet appartement réunit de nombreux critères appréciés des acquéreurs.Que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre premier logement ou étudier une opportunité d'investissement locatif, ce bien mérite toute votre attention.Une petite surface, de vrais atouts et un extérieur qui change tout !Ne tardez pas à nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce charmant duplex au coeur d'Ermont.Votre prochain coup de coeur se trouve peut-être ici ! Y. BOUIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 499417319 - Pontoise.