Appartement à louer, 96m², Orléans

Description

ORLÉANS HYPERCENTRE – APPARTEMENT FAMILIAL DE 96 M² AU DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSES, ASCENSEUR ET PARKING En plein cœur d’Orléans, cet appartement familial d’environ 96 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux, à proximité du tramway, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville. Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d’une petite résidence verdoyante agrémentée d’un jardin d’ornement, il bénéficie d’un environnement agréable et de deux accès sécurisés par digicode. Entièrement rénové récemment dans un style actuel, l’appartement propose une distribution fonctionnelle, adaptée à la vie de famille. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, profite d’une belle luminosité et s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine moderne, aménagée et équipée d’un four, de plaques de cuisson et d’une hotte, dispose également d’un accès direct à une terrasse orientée plein sud. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale communiquant avec la salle de bains et bénéficiant de sa propre terrasse. Une salle d’eau complémentaire apporte un confort appréciable au quotidien. Le chauffage individuel est assuré par des panneaux rayonnants électriques installés en 2023. La production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique de 250 litres. Le logement est également équipé d’une VMC simple flux autoréglable. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien, deux atouts particulièrement recherchés en hypercentre. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES • Surface habitable : environ 96 m² • 4e et dernier étage avec ascenseur • Trois chambres, dont une suite parentale avec terrasse • Une salle de bains et une salle d’eau • Pièce de vie spacieuse avec terrasse exposée plein sud • Cuisine aménagée et équipée avec accès extérieur • Appartement récemment rénové • Chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants de 2023 • Ballon d’eau chaude électrique de 250 litres • VMC simple flux autoréglable • Cave • Place de stationnement privative • Résidence avec jardin d’ornement • Deux accès sécurisés par digicode • Tramway, commerces et services à proximité