Maison à vendre, 85m², La Frette

Description

Découvrez cette maison pleine de charme et de potentiel, idéalement située au centre du village de La Frette, à proximité immédiate des commodités, école et commerces. Accès en 7 minutes au péage d'autoroute de Rives et de la gare du Grand-Lemps ! Au rez-de-chaussée : cuisine, salon, bureau, buanderie et wc. A l'étage : Deux belles chambres, une salle de bain et un second wc. A l'extérieur, profitez d'un terrain de 643m² arboré et agréable, comprenant : Un grand abri couvert, parfait pour aménager une cuisine d'été conviviale, Un cellier, Et surtout, une magnifique grange de 80m² au sol avec mezzanine, offrant de multiples possibilités : grand garage, atelier, espace de stockage, ou projet d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Atouts Supplémentaires : - Toiture et isolation des combles refaites à neuf - Chauffage central au Gaz + poêle à bois pour un confort optimal, Maison saine et bien entretenue, à remettre au goût du jour selon vos envies ! Un bien rare à fort potentiel, idéal pour une famille, un artisan ou un investisseur à la recherche d'un projet de rénovation ! La Frette - Vie de village, charme de l'ancien et beaux volumes à exploiter ! N'hésitez pas à me au [Coordonnées masquées] pour toute information complémentaire. Cette annonce référence 307608 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Severine Pisella (Ei) immatriculé au Rsac de Vienne (38200) sous le numéro 848[Coordonnées masquées]0. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 313 kWhEP/m²/an Score Ges : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :