Maison à vendre, 166m², Sainte-Marie-sur-Ouche

Description

En exclusivité: Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de caractère de 166m² habitables offre un cadre de vie agréable, alliant luminosité, volumes généreux et potentiel d’aménagement. Au niveau principal, l’entrée dessert un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition. Cet espace de vie est équipé d’un poêle à bois et bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète cet espace. Un dégagement mène à un bureau, une grande chambre avec accès au balcon et vue dégagée sur la vallée, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, le palier distribue trois grandes chambres de plus de 13 m², un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant un garage d’environ 40 m², une buanderie, une cave et une chaufferie. Implantée sur un terrain arboré de 980 m², la propriété profite d’un calme appréciable et d’une très belle vue sur la vallée. Idéalement située à Sainte-Marie-sur-Ouche, la maison se trouve à seulement 7 minutes de Fleurey-sur-Ouche et de Sombernon et de leurs commodités (commerces, maisons de santé, écoles, services), à 15 minutes de l’A6 à Pouilly-en-Auxois et à environ 15 minutes de Dijon. Annonce proposée par Claire JAYET - Titulaire de la carte professionnelle noCPIdélivrée par la CCI de Métropole de Bourgogne, RCSMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3820 € et 5250 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.