Maison à vendre, 161m², Nyons

Description

NYONS En plein coeur de ville, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, découvrez cet immeuble de rapport bénéficiant d'un emplacement privilégié. L'immeuble se compose de deux locaux commerciaux et de trois appartements. À ce jour, un local commercial et deux appartements sont loués, offrant des revenus locatifs en place. Un bien idéal pour un investissement patrimonial ou locatif, avec un potentiel de valorisation au coeur de la ville. Cet immeuble est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110 Il se compose de : --Rez-de-chaussée-- Local vide - 2 pièces + WC lavabo + Clim 35 m² Local Loué - Auto école (732 euros) Pièce sur rue 21 m² + 21 m² WC et Lavabo 3 m² --1er étage--Appartement 2 pièces loué Cuisine et Salon 18 m² Dégagement couloir 1,5 m² Chambre 12 m² Dégagement accès terrasse 3 m² Salle d'eau + WC + ballon d'eau 5 m² -Terrasse 40 m² --2ème étage-- 2 studios Studio vide à rénover 21 m² Studio loué (sud) 350 euros 21 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 710.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .