Appartement à vendre, 75m², Ancelle

Description

ATTENTION -- BIEN LIRE L'ANNONCE AVANT D'ENVOYER UNE DEMANDE APPARTEMENT VENDU SANS GARANTIE DÉCÉNNALE & SANS CONFORMITÉ Construction de 2021 avec PC accordé et DAACT : acceptée -- (Cela n'aura plus aucun impact dans 5ans : Ces conditions s'éteignent en 2031 et ne seront plus un sujet notamment pour vendre. Contactez nous pour être parfaitement informé des enjeux de cette situation particulière). Idéalement situé côté front de neige d'Ancelle, à moins de 5 minutes à pied des pistes et à quelques minutes seulement des commerces, découvrez cet appartement de type 2, de 53 m² loi Carrez, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à l'architecture en rondins de bois particulièrement chaleureuse. Présenté dans un bel état général, l'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau équipée avec cabine de douche et un WC complète l'ensemble. L'environnement chaleureux et une atmosphère agréable font resentir la quiétude des lieux. Ce logement bénéficie d'un exterieur, une terrasse et jardin attenants d'environ, accessible directement par le séjour et qui constitut un véritable espace supplémentaire pour profiter des extérieurs. L'appartement dispose également d'une place de stationnement privative, ainsi que des possibilités de stationnement communs. Chauffage et production d'eau chaude électriques individuels, compteurs individuels et fibre optique. Une adresse particulièrement intéressante à Ancelle pour profiter des pistes, des commerces et de la vie de station, tout en bénéficiant du charme d'une construction bois, d'une exposition plein sud et de véritables espaces extérieurs. -- Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 11. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 86 €. Pas de procédure en cours. DPE : D 215 kWh/m²/an. GES : B 6 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1 490 € sur l'année 2023 (abonnements compris). Surface CARREZ : 53,34 m².-- Mandat n° 12789. Honoraires à charge vendeur - Prix de vente: 124 600 € H.A.I Annonce proposée par : la société SAS Lichtenberger, Société par Action Simplifiée au capital de 100 €, immatriculée au RCS de GAP sous le numéro 835 337 700 , dont le siège social est situé à (05260) Forest saint julien au 124 impasse faubert.SIRET : Code APE : 4110ARCP AXA FRANCE IARD SA N°TVA Intracommunautaire FRCarte professionnelle transaction n° CPIHonoraires à la charge : vendeur /barème disponible sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :