Maison à vendre, 78m², Saint-Étienne-de-Montluc

Description

Maison 4 pièces 78 m² MAISON 3 CHAMBRES EN IMPASSE AVEC JARDIN SANS VIS-À-VIS Située dans une impasse calme à proximité des commodités de Saint-Étienne-de-Montluc, cette maison construite en 2015 développe 78 m² habitables sur une parcelle de 253 m². Parfaitement entretenue, elle offre un agencement fonctionnel et ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle bénéficie d'un accès direct à une terrasse en bois exotique exposée sud, sans aucun vis-à-vis. Un dégagement, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, le jardin entièrement clos offre un espace agréable et préservé, avec un abri de jardin et une terrasse exposée sud. Un garage attenant à la maison complète l'ensemble. La maison bénéficie également d'une faible consommation énergétique, adaptée à une vie quotidienne confortable et maîtrisée. Caractéristiques principales : - Maison construite en 2015 - Surface habitable : 78 m² - Parcelle de 253 m² - Située en impasse - Pièce de vie traversante - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Terrasse en bois exotique exposée sud - Jardin sans vis-à-vis - 3 chambres avec placards - Salle de bains avec WC - Buanderie - WC indépendant au rez-de-chaussée - Garage attenant - Abri de jardin - Faible consommation énergétique - Aucun travaux à prévoir - Maison parfaitement entretenue - Cuve d'eau enterrée - Store banne À proximité : - Commerces et commodités - Écoles et services du quotidien - Accès rapide aux principaux axes ? Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour venir découvrir ce bien et échanger ensemble autour de votre projet immobilier. Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Julia BRIARD GERAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 808 094 RCP Saint-Nazaire. Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure. Surface : 78 m² Consommation énergie primaire : 55 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :