Appartement à vendre, 119m², Saint-Étienne

Description

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé pour votre famille? Ce bien rare de 119 m², en plein cœur de l'hyper-centre, coche toutes les cases, à commencer par la plus importante: l'adresse. Vivre en plein centre-ville, c'est avoir la ville à ses pieds: commerces, écoles, transports et services accessibles à pied, au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle. La pièce de vie de près de 40 m², exposée ouest, offre un espace convivial parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. Le balcon, accessible directement depuis le séjour, prolonge agréablement cet espace. Un intérieur fonctionnel et agréable à vivre: Grande pièce de vie lumineuse avec accès balcon Cuisine séparée et équipée 3 chambres confortables Grande chambre de 22 m² avec point d'eau (possibilité d'aménager une salle de bain) Chambre de 18 m Chambre de 10 m² Salle de bain avec baignoire WC indépendant Nombreux rangements Les + qui font la différence: 2 caves + cagibi sur le palier Double vitrage Isolation intérieure Chauffage individuel gaz (Chaudière à condensation neuve) Menuiseries récentes Stationnement: Vendu sans stationnement mais en hyper-centre, la voiture devient optionnelle: tout se fait à pied. Possibilité de louer un garage à 5 minutes à pied (70 €/mois). DPE: D Charges de copropriété: 176 €/mois Emplacement idéal: À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, vous profitez d'un cadre de vie pratique et recherché au quotidien. Pourquoi ce bien est une opportunité? Surface rare en centre-ville, appartement lumineux et bien agencé, idéal pour une famille, bon équilibre entre charme de l'ancien et confort moderne. Informations copropriété: Lots: 15 Taxe foncière 2025: 1 761 € Charges mensuelles: environ 176 €/mois Pas de procédure en cours Bien présenté par Noa DUPUY, immatriculéR.S.A.À visiter sans tarder! Ce type de bien se fait rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 812 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1910.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller KW FOREZ VERT: Agent - Noa DUPUY Carte T N/A.