Appartement à vendre, 97m², Pont-de-Chéruy

Description

Duplex 4 pièces 97 m² Idéal pour une famille ou un premier achat : laissez-vous séduire par ce superbe duplex au coeur de Pont-de-Chéruy ! Votre agence SUBLIMO vous propose à la vente ce magnifique appartement en duplex, situé au sein d'une copropriété idéalement implantée en plein centre-ville de Pont-de-Chéruy, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. D'une superficie de 96,51 m2 Loi Carrez (soit 119,27 m2 au sol), ce bien entièrement rénové en 2020 vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie de plus de 40 m2, baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salle à manger convivial et un salon donnant accès à une superbe terrasse de 23 m2, idéalement exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant. À l'étage, un espace ouvert pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture dessert deux belles chambres, dont une avec dressing et une magnifique charpente apparente, apportant beaucoup de charme à l'ensemble. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant. Les prestations se poursuivent avec un grand garage de 22 m2, un atelier de plus de 17 m2 et une cave de 49 m2, offrant de nombreux espaces de rangement. DPE C Les + du bien : ? Appartement entièrement rénové en 2020 ? Grande terrasse exposée plein Sud ? Aucun travaux à prévoir ? Beaux volumes et excellente luminosité ? Possibilité de créer une 3eme chambre ? Garage, atelier et vaste cave ? Emplacement privilégié en centre-ville Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant votre agence SUBLIMO pour découvrir ce bien aux nombreux atouts. Coup de coeur assuré ! Surface : 97 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).