Appartement à vendre, 57m², Calvi

Description

Découvrez ce bel appartement de type T3 idéalement situé sur la commune de Calvi, au sein d’une résidence récente, sécurisée et équipée d’un ascenseur. À seulement quelques minutes à pied des commerces, des restaurants et des plages, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché permettant de profiter pleinement du cadre de vie privilégié qu’offre la Balagne. Situé au deuxième et dernier étage de la résidence, cet appartement d’environ 57 m² séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité ainsi que son environnement calme et sans vis-à-vis. Grâce à sa position dominante et à son orientation Nord-Ouest, le logement bénéficie d’une agréable clarté naturelle ainsi que d’une vue dégagée sur le site emblématique de Notre-Dame de la Serra, véritable panorama apprécié de la région de Calvi. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placards intégrés permettant un rangement pratique et optimisé. L’Appartement s’ouvre ensuite sur une belle pièce de vie conviviale comprenant un salon lumineux et une cuisine ouverte semi-équipée. Cet espace moderne et agréable offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La pièce principale donne directement accès à une terrasse d’environ 9,20 m², véritable prolongement extérieur du logement. Cet espace permet de profiter pleinement du climat méditerranéen, de repas en extérieur ou simplement d’un moment de détente avec une vue dégagée sur les montagnes et Notre-Dame de la Serra. L’Espace nuit se compose de deux chambres confortables disposant chacune de rangements intégrés, offrant ainsi un confort optimal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Une salle d’eau moderne ainsi qu’un toilette indépendant viennent compléter l’agencement intérieur du bien, apportant fonctionnalité et praticité au quotidien. L’Appartement est équipé d’une climatisation réversible permettant d’assurer un confort thermique optimal tout au long de l’année, aussi bien en période estivale qu’en hiver. Les prestations récentes de la résidence ainsi que la qualité de l’aménagement intérieur en font un bien prêt à être occupé immédiatement sans travaux à prévoir. Un garage privatif fermé d’environ 14 m² situé en sous-sol est vendu avec l’appartement. Ce stationnement sécurisé représente un avantage particulièrement recherché sur le secteur de Calvi, notamment en période estivale où les possibilités de stationnement peuvent être limitées. Grâce à sa proximité immédiate des plages et des commerces, cet appartement constitue une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en Corse ou encore un investissement locatif de qualité. Son emplacement privilégié, son extérieur agréable, son absence de vis-à-vis et sa vue dégagée en font un bien rare sur le marché immobilier local. • Situation géographique : Calvi. • Proximité : environ 400 mètres des commerces et des plages. • Parking : garage privatif fermé de 14 m² en sous-sol. • Orientation : Nord-Ouest. • Chauffage : climatisation réversible. • Avantages : terrasse, localisation recherchée, vue dégagée, sans vis-à-vis, résidence récente avec ascenseur. • Copropriété : aucune procédure en cours, résidence composée de 30 lots. • Taxe foncière : exonération pendant 2 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Mentions légales : Bien proposé à la vente au prix de 370 000 € (dont 10 000€ Ttc d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 360 000 €), hors frais notariés, frais d’enregistrement et frais de publicité foncière.