Maison à vendre, 226m², Les Cars

Description

Un bijou hstorique à rénover au cœur du limousin Amoureux de l'authenticité et des belles pierres, laissez-vous charmer par cette demeure du 16ᵉ siècle, située au centre d’un village chargé d’histoire, Les Cars, entre Limoges, Angoulême et Périgueux. Nichée dans un cadre naturel préservé, cette maison combine le charme d’une époque révolue avec un potentiel de rénovation unique pour en faire un lieu de vie exceptionnel. Cette propriété de caractère vous propose : Au rez-de-jardin : Une grande cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse, un salon/salle à manger avec une magnifique cheminée, une salle télé ou bureau, une buanderie, une spacieuse salle de bain, et une petite chambre permettant une vie de plain-pied. À l’étage : Trois chambres généreuses, dont deux en enfilade, idéales pour imaginer des suites ou des espaces personnalisés. Dans l’aile de la maison : Une pièce indépendante de 35 m², parfaite pour une salle de réception, un atelier ou une salle de jeux. A l'arrière de l'aile, un atelier/grange de 200m2 au sol (toiture à refaire en urgence) Le tout s’étend sur une surface habitable de 226 m², avec un jardin de 1 100 m² offrant une vue imprenable sur les écuries classées d’un ancien château féodal. Le cachet de l'ancien est omniprésent : poutres apparentes, parquets massifs, escalier en bois et une architecture qui témoigne de l’histoire des lieux. Cette bâtisse nécessite d'importants travaux de modernisation et de rénovation pour devenir un espace mêlant authenticité et confort contemporain (estimation du montant des travaux pour environ 150 000 euros, notamment pour les toitures et l'installation d'un assainissement individuel, ainsi que pour revoir l'installation électrique et la décoration globale.) Un budget d'environ 250 000 euros est donc nécessaire pour pouvoir valider votre projet. Un cadre paisible et stratégique Située au cœur d’un village vivant, avec les commodités essentielles à proximité et un accès facile aux villes environnantes, cette maison est parfaite pour votre nouveau projet de vie. Offrez-vous une opportunité rare : rénover et sublimer une bâtisse chargée d’histoire au cœur du Limousin. Mentions légales : Véronique Braud (voir le numéro) - Votre conseillère De La Cour Au Jardin – 1er réseau spécialiste des biens de charme en France – Parc Naturel Régional Périgord-Limousin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :