Maison à vendre, 107m², Poitiers

Description

Maison 5 pièces 107 m² Quartier Montbernage - Pont Neuf À proximité immédiate des commodités (bus, écoles, commerces, médecins, pharmacie). Idéalement située entre le centre ville et le campus universitaire (20minutes à pied), sur une belle parcelle arborée et clôturée de 672m², venez poser vos valises dans cette jolie maison lumineuse de 97m² habitables et son annexe indépendante de 10m². Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée semi-ouverte sur un beau salon/séjour, une buanderie (avec cave enterrée) et un wc. À l'étage, vous trouverez un dégagement, une salle d'eau, 3 belles chambres dont deux avec dressing/placard et une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint ou salle de jeux. Vous pourrez également vous détendre sur le petit toit terrasse exposé plein sud. Le troisième niveau comprend un grenier de stockage accessible via une échelle escamotable. À l'extérieur, vous trouverez 3 préaux afin d'y abriter vos véhicules si besoin, un atelier et un cagibi. Le terrain exposé plein sud est constructible et piscinable. Tavaux récents: - Toiture - Menuiseries extérieures - Chaudière gaz + robinets thermostatiques - Portail - Peintures Photos supplémentaires et vidéo sur demande Ce bien vous est présenté par Johan Leforestier, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur : Surface : 107 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)