Maison à vendre, 104m², Noisy-le-Sec

Description

Iad France - Caroline Cornu vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT À RÉNOVER FORT POTENTIEL – PROCHE TRANSPORTS - RER E et METRO ligne 11 à 10 min à pieds Superficie : loi Carrez 104,5 m² / au sol environ 123 m² Cet ensemble immobilier à usage d'habitation et de commerce offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation, après une rénovation importante. Le bien bénéficie également d'une situation pratique, à environ 10 minutes du RER et à 15 minutes du métro Coteaux Beauclair, ligne 11. il se compose : de 4 espaces dont 3 intègrent déjà un compteur électrique séparé : Au RDC : Une ancienne boutique d'environ 26 m² à refaire entièrement (avec cave de 16 m²), Un studio d'habitation de 21 m² avec cuisine, salle d'eau avec WC Au 1er étage : Un studio d'habitation de 21 m² avec cuisine, salle d'eau avec WC. Un duplex d'habitation de 40 m² loi Carrez / environ 55 m² au sol : partie basse à rénover entièrement et dans les combles une grande pièce aménagée d'environ 25 m², apportant un espace supplémentaire particulièrement intéressant et une deuxième pièce. ⚒️ Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel du bien. Avec ses différents niveaux, sa boutique, son duplex et ses volumes à réaménager, ce bien constitue une belle opportunité pour un projet d'investissement ou un projet mixte habitation / location / activité professionnelle. ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cornu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )