Appartement à vendre, 163m², Laxou

Description

Au coeur du vieux village de Laxou, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir ce magnifique appartement de 4 chambres, entièrement rénové en 2023, situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, en troisième corps de bâtiment. Il se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur une immense pièce de vie traversante de plus de 60 m², offrant un accès à une terrasse couverte d'environ 14 m². Cet espace bénéficie également d'une cheminée avec insert bois, apportant une chaleur et convivialité. Une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec cellier attenant, complète cet agréable espace de vie. Côté nuit, vous profiterez d'une suite parentale avec salle d'eau attenante et grande douche à l'italienne, ainsi que de trois belles chambres, d'une superficie comprise entre 12 et 16 m². Une seconde salle de bains, 2 WC et un placard de rangement complètent cet espace. Pour le stationnement, le bien dispose de 2 places de parking privatives. Vous bénéficierez également d'une grande cave saine d'environ 10 m². L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024 : Réfection de l'électricité, isolation thermique et phonique de l'ensemble des plafonds, remplacement de certaines menuiseries, rénovation complète des salles de bains et de la cuisine, reprise des sols et des peintures, etc. L'ensemble a été réalisé avec soin et avec des matériaux de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir, il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter sereinement des lieux. Côté copropriété, les charges communes générales s'élèvent à environ 265 euros par mois. Il faut ajouter environ 261 euros par mois au titre du chauffage et de la consommation d'eau chaude. Enfin, aucun travaux majeur n'est actuellement à prévoir non plus au sein de la copropriété. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 euros. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 180 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2410.00 et 3300.00 euros. Votre conseiller Renoir & Valoris Ravinelle : Valentin Robert Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC