Maison à vendre, 150m², Aulnay-sous-Bois

Description

Propriété 6 pièces 150 m² L' Agence PARIS NORD IMMOBILIER vous propose, cette maison familiale rare sur le marché, qui se distingue par son emplacement privilégié, ses beaux volumes et son environnement prisé. Située dans le très recherché quartier Émile Zola, à quelques pas du parc Émile Zola, de la gare RER B et de la place Jean-Claude Abrioux, cette propriété offre un cadre de vie aussi pratique que privilégié. Clé en main, la maison a été décorée avec goût. Elle bénéficie de prestations soignées et de matériaux de haute qualité, choisis avec attention pour créer un intérieur à la fois moderne et doté de charme. Dès l'entrée, une entrée cathédrale donne le ton et ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un séjour avec accès direct à la terrasse et d'une salle à manger généreuse. La grande cuisine dinatoire, également ouverte sur l'extérieur, conjugue parfaitement convivialité et fonctionnalité. Un bureau, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, un lumineux palier dessert trois chambres, dont une grande suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le sous-sol offre un garage double, une grande buanderie, une pièce de stockage et une pièce supplémentaire, pour un confort et une praticité au quotidien. À l'arrière, profitez d'un magnifique jardin arboré et fleuri, prolongé par une grande terrasse et surtout préservé de tout vis-à-vis. Une adresse rare, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement de chaque instant. Excellent DPE et diagnostics sans aucune anomalie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1480EUR et 2050EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)Informations complémentaires : Honoraires à la charge du vendeur. Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur . Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).