Maison à vendre, 181m², Grentheville

Description

Maison 9 pièces 181 m² En Exclusivite Dans Votre Agence 'Lamy Halley Arthurimmo Troarn' spécialiste de l'EST de Caen depuis + de 18 ans. Grentheville à 1 km de Décathlon Mondeville 2 et moins de 15 min du centre ville de Caen (9 kms) dans un quartier résidentiel très calme Jolie maison familiale contemporaine de qualité et lumineuse, de 181m² habitables (sans compter la véranda et l'arrière cuisine) sur 724m² de terrain clos et arboré au calme et sans vis à vis. Rdc: hall d'entrée, vaste pièce de vie de près de 60m² hab (hors véranda) avec cuisine ouverte aménagée et équipée et poêle à bois, belle véranda de qualité 18m² (Akena / Alu / isolée mais non chauffée / 2013) avec volets roulants électriques centralisés, wc séparés, belle chambre avec sa salle de bains privative, arrière cuisine aménagée donnant sur terrasse. Etage: vaste palier desservant 4 chambres ayant chacune sa salle de douche et son wc et un bureau (ou 6ème chambre) Garage de 11,65 m² pour moto ou petite voiture Dependances de stockage en bois Confort: - volets roulants électriques dans toute la maison y compris véranda (centralisés sur véranda) - chauffage central au gaz de ville, chaudière condensation connectée de 2024 à production d'eau chaude - internet par fibre - portail et portillon motorisés - parking 3 voitures sur la parcelle (ou camping car) - environnement très sympa et très calme - pas de vis à vis Taxe Fonciere: 1191 euros Dpe Classe Energie 'C' La pose d'une pompe à chaleur Air/Eau à production d'eau chaude permettrait d'obtenir un classement en 'A' !!! Surface : 181 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 101 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).