Maison à vendre, 200m², Combas

Description

Vente de particulier à particulier. Bien remis en vente suite au désistement de l’acquéreur précédent pour raisons de financement bancaire (aucune réserve liée au bien). Au cœur de Combas, petit village paisible, à seulement 10 minutes de Sommières, cette maison de caractère d’environ 200 m² a conservé tout le charme de l’ancien : pierres, poutres apparentes traitées récemment, belles hauteurs sous plafond. École maternelle accessible à pied, commerces, Sommières à proximité immédiate — le parfait équilibre entre vie de village et accès rapide à la ville. ? Les points forts • Entrée privative et espace de parking annexe à la maison • Rénovation soignée : parquet dans les 4 chambres, travertin dans l’arrière-cuisine • Toiture entièrement refaite il y a 10 ans • Grand patio d’environ 30 m² avec mezzanine, entièrement à l’abri des regards — un espace modulable, facilement aménageable en studio indépendant ou pièce supplémentaire • Garage privatif de plus de 40 m² avec accès intérieur — un vrai atout pour le stationnement et le stockage • Cuisine équipée avec authentique cuisinière Godin et sa hotte, laissée dans la maison ? Distribution Rez-de-chaussée : entrée privative, salon, salle à manger avec cuisine équipée (cuisinière Godin), cellier, arrière-cuisine typique en travertin, WC indépendant. Étage : couloir desservant 4 chambres avec parquet, salle de bains avec WC, dressing indépendant et accès au patio. ? Informations techniques • Surface habitable : ~200 m² (5 pièces, 4 chambres) • Chauffage individuel au fioul • DPE : Classe D — GES : Classe D • Dépenses énergétiques estimées : entre 3 790 € et 5 128 €/an (moyenne ) • Diagnostic réalisé le ? Prix : 319 900 € ? Visites et renseignements. Contact par message ou par téléphone. Agences s’abstenir, merci.