Maison à vendre, 150m², Gujan-Mestras

Description

Le cadre de vie idéal entre Bassin et forêt, où votre maison s’adapte à vos projets. Découvrez cette spacieuse maison de plain-pied d'environ 150 m², située dans un secteur calme et privilégié de Gujan-Mestras. Pensée pour offrir une modularité rare, cette propriété est une opportunité unique : que vous recherchiez une grande demeure familiale, un espace pour accueillir vos proches en toute indépendance, ou un investissement locatif à forte rentabilité (gîtes classés 3 ), cette maison répond à toutes vos attentes. Un intérieur lumineux et évolutif. La maison principale déploie des volumes généreux et une circulation fluide : La Pièce de Vie (60 m²) : Un vaste salon séjour cathédrale avec une belle hauteur sous plafond, baigné de lumière, avec cuisine ouverte. L'espace s'ouvre naturellement sur une large terrasse ombragée, parfaite pour vos repas d'été. L'Espace Nuit : Deux premières chambres spacieuses (12 m² et 15 m²), dont une bénéficiant de son propre accès à une terrasse couverte. Le Potentiel Modulable (25 m²) : Une troisième pièce de 25 m² communique avec l’espace principal. Actuellement : Un studio indépendant (chambre, kitchenette, salle d’eau/WC) exploité en gîte classé 3 . Demain : En un clin d'œil, transformez cet espace en une suite parentale monumentale ou en deux chambres supplémentaires (portes d'origine existantes). Un Studio indépendant supplémentaire Parfaitement distinct de l’habitation principale, un second studio de 25 m² (rénové en 2018) offre un espace de vie complet avec kitchenette, salle d’eau et une terrasse privative couverte de 20 m². Également classé gîte 3 , il garantit des revenus locatifs immédiats ou un accueil de prestige pour vos invités. Extérieurs et Éco-responsabilité Édifiée sur une parcelle de 834 m², la propriété propose un jardin intimiste et entièrement piscinable.