Maison à vendre, 70m², Mer

Description

Maison trois pièces proche gare de Mer (41500). Très beau jardin arboré et fleuri. Travaux à prévoir, non urgents. 137 000 € Entre Blois et Orléans, à 5 minutes en voiture de l’autoroute, à 8 minutes à pied de la gare (ligne Tours-Orleans-Paris). En train à 10mn de Blois, 25mn d'Orléans, 1h50 de Paris. Surface totale 106 m2 avec les dépendances. Surface habitable officelle 70 m2. Grande hauteur sous plafond (2,80m) donnant une impression d'espace. Sur un terrain clos arboré et fleuri de 700 m2. Avec une terrasse bétonnée d'environ 44 m2. Environnement calme. Proche des commerces et des écoles. Deux boulangeries à 15/20mn à pied (2/3 mn en voiture). Deux supermarchés Super-U et un Lidl à 5mn en voiture (25mn à pied). An rez-de-chaussée : un couloir (5,1 m2), une cuisine équipée (9,7 m2), un salon-séjour avec cheminée (17,1 m2), un Wc (1,1 m2), une véranda carrelée (8,6 m2). À l’étage : un palier avec placard (4,3 m2), deux chambres avec cheminées (9,5 et 9,9 m2), un bureau ou dressing (3,5 m2), une salle de bains avec Wc (5,4 m2), un débarras (1,1 m2). L'ensemble sur plancher bois en bon état. Un grenier avec plancher bois de 37 m2 au sol, dont 13 m2 avec 1m70 de hauteur. Une cave (14,8 m2). Une remise extèrieure (8,9 m2). Un garage indépendant (14 m2) avec ouverture électrique (avec télécommande et pilotable à distance pour les livraisons en votre absence). Chauffage gaz de ville. Toutes les fenêtres en Pvc double vitrage. Cuisine équipée : Four électrique, plaques vitrocéramique, hotte neuve, réfrigérateur, four micro-onde, cafetière. Machine à laver le linge. Matériel de jardinage : Tondeuse Viking (ancienne mais fonctionnelle), pelles, pioches, brouette, nombreux matériels d'arrosage, etc. Maison vendu prête à habiter avec mobilier, vaisselle, linge de maison. Travaux à prévoir, pas urgents mais peut-être indispensables à terme : - Deux poutres métalliques au plafond de la cave à remplacer ou renforcer. Avec 1m2 de carrelage à refaire dans la cuisine, à l'aplomb des poutres de la cave. - Des poutres de toiture fendues à renforcer. Soit par ajout de brides métalliques, soit par ajout de poutres de soutien. Intérieur à rafraichir, sauf le salon et la véranda qui sont neuf. Garage neuf également. Diagnostiques immobilier disponibles. Plans de la maison à l'échelle disponibles. Visites le week-end. Je ne réponds pas aux agents immobiliers.