Appartement à vendre, 65m², Saint-Florentin

Description

49 000 € – 450 €/mois de loyer – 5 400 €/an – Rentabilité brute ≈ 11 % Belle opportunité pour investisseur recherchant un appartement déjà loué, avec un rendement locatif attractif et un faible ticket d’entrée. Situé à Saint-Florentin, rue Claude Simonnot, cet appartement de type T3 de 64,84 m² est situé en rez-de-chaussée d’une copropriété. Il comprend une entrée, un séjour avec balcon, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’un dégagement. Une cave privative en sous-sol complète le bien. Le bien est actuellement loué 450 € par mois, soit 5 400 € de revenus locatifs annuels. Rentabilité brute : environ 11 % 5 400 € / 49 000 € = 11,02 % Un rendement intéressant pour un T3 de près de 65 m² avec 2 chambres, balcon et cave. Le logement dispose d’un chauffage individuel électrique. Idéal premier investissement. Pas sérieux s’abstenir.