Maison à vendre, 82m², Pessac

Description

L’agence immobilière KINDI est ravie de vous présenter ce bien immobilier situé à Pessac Alouette. Construite en 1959, cette maison bénéficie d’une parcelle de 704 m² et d’un atelier de 60 m², offrant de belles possibilités pour vos projets. Pour information, il y a quelques projections 3D dans cette annonce afin de faciliter votre projection. La visite Voici ce que vous découvrirez au fil de la visite de cette maison d’environ 82 m². Au rez-de-chaussée • La pièce de vie côté avant peut accueillir un coin télé et servir d’espace de réception pour vos invités. • La cuisine séparée peut devenir très fonctionnelle grâce à sa disposition. • La salle à manger donne sur la terrasse arrière côté jardin et offre un espace distinct pour recevoir. • Le rangement et le WC complètent ce niveau. À l’étage • Les trois chambres ont une disposition classique permettant d’installer un lit et une armoire. L’une d’elles dispose d’un balcon. • La salle de bain possède actuellement une baignoire et une simple vasque avec miroir. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de révéler le potentiel de la maison. Les prestations • Parcelle de 704 m² avec jardin • Atelier d’environ 60 m² • Cabanon d’environ 10 m² • Terrasse à l’arrière de la maison • Chauffage individuel au gaz • Fenêtres à double vitrage • Maison hors copropriété Le secteur La maison se situe dans le secteur de Pessac Alouette, à proximité des commerces et des transports. Le secteur est desservi par le bus 78 et proche du tramway B et de la gare TER Pessac Alouette. À moins de 10 minutes en voiture • Centre-ville de Pessac • CHU Haut-Lévêque • Accès à la rocade À moins de 5 minutes à pied • École élémentaire Joliot-Curie • École maternelle Joliot-Curie Les charges et informations complémentaires • Chaudière au gaz • Vendue libre de toute occupation • Taxe foncière 2026 : 1 039 € • Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1 720 € et 2 380 € • Date de réalisation du diagnostic énergétique : (D) • Prix du bien : 280 000 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous . Annonce publiée par l’agence KINDI, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le numéro 949 076 822. Carte professionnelle TCPI.