Appartement à vendre, 33m², Laxou

Description

Laxou – Appartement F1 de 33 m² – Situé à Laxou, à proximité des principaux axes autoroutiers et de tous les commerces, cet appartement F1 de 33 m² se trouve au premier étage avec ascenseur d’un petit immeuble situé dans une résidence calme et bien entretenue. Lumineux et bénéficiant d’un DPE classé C, il constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Le logement est actuellement loué à l’UDAF – Union départementale des associations familiales, une association régie par la loi de 1901 et reconnue d’utilité publique. Le loyer s’élève à 450 € par mois, dont 40 € de charges prévisionnelles, soit un loyer mensuel net de 410 €. Le bien est occupé sans vacance locative, avec des loyers réguliers, sécurisés et pérennes. Les atouts du bien • Appartement F1 de 33 m². • Logement lumineux. • DPE : C. • Premier étage avec ascenseur. • Résidence calme et bien entretenue. • Petit immeuble. • Proximité des commerces et des axes autoroutiers. • Locataire : UDAF, association loi 1901 reconnue d’utilité publique. • Loyer mensuel : 450 €, dont 40 € de charges prévisionnelles. • Loyer net mensuel : 410 €. • Absence de vacance locative. • Possibilité de récupérer le logement avec un préavis de six mois, selon les conditions du bail. Prix de vente : 74 000 € Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant un placement locatif stable, avec un occupant institutionnel et des revenus réguliers. Les informations relatives au bail, à sa durée, aux charges, à la taxe foncière et aux conditions précises de reprise du logement seront communiquées sur demande. VENTE ENTRE PARTICULIERS . AGENCES S'ABSTENIR.