Maison à vendre, 250m², Cologne

Description

PROPRIÉTÉ RURALE DE CARACTÈRE 2,4 HA DÉPENDANCES PISCINE Gers env. 30 min de l'aéroport Toulouse-Blagnac Dans un environnement calme, belle propriété gersoise en pierre offrant un fort potentiel pour un projet agricole, équestre ou d'élevage. Maison d'environ 250 m² habitables 4 chambres Cuisine équipée de 26 m² Séjour avec cheminée 3 salles d'eau Bureau, buanderie et pièces complémentaires Environ 148 m² de combles aménageables Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur Dépendances et potentiel professionnel Environ 350 m² d'annexes attenantes 2 garages de 74 et 60 m² Près de 980 m² de hangars et dépendances Ancien laboratoire réhabilitable Petit magasin aménagé pour la vente directe, pouvant être conservé ou réaffecté selon le projet Terrain d'environ 2,4 ha Possibilité de terres attenantes supplémentaires en sus. Puits. Piscine sécurisée 12 × 6 m, terrasse couverte, portail électrique, fibre optique. DPE : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 220 euros à 3 004 euros/an, prix de l'énergie 2021. Assainissement individuel. Prix : 837 400 euros honoraires inclus Prix hors honoraires : 790 000 euros. Honoraires de 6 % TTC, soit 47 400 euros TTC, à la charge de l'acquéreur. Dossier complet et renseignements sur demande. D'autres propriétés agricoles, rurales et équestres sont également disponibles. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Honoraires : 46800 €Taux : 6 %A la charge de l'acquéreur.