Appartement à vendre, 77m², Toulon

Description

Appartement T3 duplex neuf avec terrasse à Toulon Situé à Toulon, ce duplex de type T3 offre une surface habitable de 77,07 m² dans un cadre neuf et moderne, proposé au prix de 584 000 euros. Ce logement se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations contemporaines, idéal pour un cadre de vie confortable. Le bien comprend trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie. La surface utile atteint 85,07 m², offrant un volume agréable pour le séjour et les espaces privés. L'aménagement en duplex favorise une séparation claire entre les zones de jour et de nuit, facilitant ainsi la vie quotidienne et le confort des occupants. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2027, dans un bâtiment construit la même année. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce logement en catégorie A, tout comme ses émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Une terrasse de 27,36 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif appréciable pour profiter de l'air libre. Deux places de stationnement en garage et box sont également incluses, assurant un confort supplémentaire pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le logement dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les huisseries en double vitrage contribuent à un confort thermique et phonique optimal. Un placard intégré est présent pour le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort moderne et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON ou par e-mail à .