Maison à vendre, 120m², Auriol

Description

Propriété 4 pièces 120 m² Située sur les hauteurs d'Auriol, dans un environnement calme et privilégié, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1500 m², cette propriété développe une surface d'environ 240m², répartie sur deux niveaux de 120 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. En rez-de-jardin (120 m²) : Actuellement à aménager entièrement, cet espace offre un très fort potentiel. Il peut être transformé en surface habitable tout en conservant un grand garage, ou permettre la création d'un logement indépendant. Au premier niveau (environ 120 m² habitables) : La maison propose un hall d'entrée, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bains avec Wc, et d'un Wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses, ainsi que d'un grand terrain arboré et piscinable. Une remise au goût du jour est à prévoir pour exploiter pleinement tout le potentiel de cette propriété. Les + : - Vue dégagée - Exposition plein sud - Terrain de 1500 m² arboré - Terrain piscinable - Fort potentiel d'aménagement - Possibilité de créer deux logements indépendants Un bien rare sur le secteur, idéal pour projet familial, investissement locatif ou habitation avec dépendance. Cathy Bongiorno reste à votre disposition 7J/7. Cathy Bongiorno (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Marseille. Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 3 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 12 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :