Appartement à vendre, 23m², Grigny

Description

Grigny, 6 square Surcouf, studio de 22,79 m² au 7e étage, idéal investisseur ou premier achat Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce studio de 22,79 m² (loi Carrez) situé au 6 square Surcouf à Grigny, au 7e étage avec ascenseur, offre un excellent rapport qualité-prix. Potentiel locatif : environ 650 euros par mois. Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale lumineuse avec coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. Les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. DPE classé D (188 kWh/m².an) avec un coût énergétique estimé entre 320 et 480 euros par an. L'immeuble est bien entretenu, avec un hall propre et soigné et une vidéosurveillance à l'entrée, gage de tranquillité pour les occupants comme pour un futur locataire. Emplacement pratique : la gare RER D Grigny-Centre est à quelques minutes à pied et vous relie directement à Paris, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Commerces, supermarché, boulangeries et écoles sont accessibles à pied. Côté chiffres : loyer potentiel environ 650 euros par mois, charges de copropriété environ 117 euros par mois (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien de l'immeuble et ascenseur compris), taxe foncière 758 euros par an. Envoyez-moi un message si vous êtes intéressé. Merci aux agents immobiliers de ne pas me .