Appartement à louer, 42m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

Disponible a partir du 1er septembre 2026 Superbe T2 Meublé de 42m² avec Balcon Appartement T2 entièrement refait à neuf, idéalement situé et très lumineux ☀️, parfait pour une personne seule ou un couple. Localisation Idéale ?: 10 min à pied Rer A Le Parc de Saint-Maur ?‍♀️. Nombreuses lignes de bus à 3 min ?. En plein cœur du quartier Mairie/ Baratte Cholet. En face du nouveau marché d’Adamville: commerces ?️, restaurants ?️, marché ? au pied de l'immeuble. Salle de sport à proximité ?️. Appartement Lumineux & Confortable (2ème étage avec ascenseur ⬆️) : Exposition Sud-Ouest pour un ensoleillement du matin au soir ?. Entièrement meublé et équipé ?️. Grande pièce de vie ouverte sur une cuisine américaine équipée. Balcon filant de 7m² aménagé ?, accessible depuis la pièce principale. Cuisine américaine toute équipée ?‍? : four, plaques, frigo/congélateur, nombreux rangements, tout le nécessaire de cuisine. Chambre ? : Lit 160x200 avec rangement, matelas de standing (type hôtel Accor), immense dressing, espace télétravail ?. Salle de bain ? : Douche, Wc, meuble vasque, machine lavante-séchante. Double vitrage, fibre internet ? (possibilité de reprendre l'abonnement). Prestations & Informations Pratiques : Dpe : D (Ges : F). Entrée sécurisée avec interphone ?. Pas de parking privatif (stationnement zone bleue dans la rue, abonnement à 11€/mois ). Conditions de Location : Loyer Tcc : 1 360 € (incluant chauffage collectif gaz et eau chaude) ?. Loyer Hc : 1 220 €. Charges : 140 €/mois (provisions avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 2 440 € (2 mois Hc). Bail minimum : 1 an renouvelable. Procédure ?: Visites sur Rdv après validation du dossier complet. Envoyez votre dossier (locataire(s) + garant(s) si applicable) via la messagerie LeBonCoin. Critères Locataire : Pièces d'identité, dernier avis d'imposition, Cdi (hors période d'essai, 3 mois ancienneté min.), 3 derniers bulletins de salaire (revenus nets 3x le loyer Tcc idéalement), 3 dernières quittances de loyer, coordonnées, date de début souhaitée. Critères Garant : Pièces d'identité, derniers avis d'imposition, justificatif de domicile. ❌ Sous-location interdite. ❌ Agences s'abstenir, merci.