Appartement à vendre, 80m², Marseille 2ème

Description

LUMA - Appartement T3 de 80m2 - Terrasse 12m - 13002 Vieux Port Llinares Immobilier vous propose : LUMA. Un trs bel appartement T3 traversant de 80m en premire ligne du Vieux-Port, au c?ur des clbres immeubles signs Fernand Pouillon. La rnovation s'inscrit dans la rigueur architecturale de cet ensemble iconique : matriaux bruts, lignes franches et lumire traversante structurent les volumes avec justesse. La pice de vie runit une cuisine contemporaine, un espace repas et un salon, largement ouverts sur une terrasse de 12 m en surplomb du vieux-port. La vue rythme le quotidien : les bateaux au premier plan, et en arrire-plan, Notre-Dame de la Garde qui s'impose naturellement dans le paysage. La partie nuit accueille deux chambres lumineuses et une salle d'eau. Les rangements, intgrs, participent une lecture simple et pure de l'ensemble. Une cave en sous-sol complte ce bien. Au pied de l'immeuble, commerces, transports et adresses emblmatiques du quartier offrent un cadre de vie entirement accessible pied. Le Panier et le MUCEM se rejoignent en quelques minutes, tout comme les principaux points d'intrt du centre-ville. Un bien rare, la fois lieu de vie privilgi et opportunit d'investissement. Contact Joffrey Mesure Attestation collaborateur : ADC RCP : - Coproprit : 25 lots - Procdure en cours : NC - Charges Annuelles : 1980euros (165euros/mois : Eau, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncire : 1890euros/an - Honoraires la charge du vendeur - Classe nergie C et classe climat A - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard bass sur les prix de l'nergie de 2021: 930euros et 1310euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : Appartement vendre 13002 - T3 de 80m2 + Terrasse 12m - Pouillon - 13006 Marseille