Maison à vendre, 90m², Bourguébus

Description

Maison 5 pièces 90 m² Située dans la commune recherchée de Garcelles-Secqueville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à quelques minutes seulement de Caen, cette maison de 90 m² offre un agencement fonctionnel et un jardin de 226 m², idéal pour une vie familiale agréable. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 33 m², exposée est, parfaite pour profiter du soleil dès le matin. Vous y trouverez également une salle d'eau avec Wc ainsi qu'un accès direct au garage depuis l'intérieur. L'étage se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain avec baignoire et douche, et de Wc indépendants. À l'extérieur, le jardin, entièrement clos et facile à entretenir, offre un espace détente et convivialité. Cette maison est une opportunité rare sur le secteur de Garcelles-Secqueville, combinant emplacement privilégié, confort et fonctionnalité. Dpe : Classe D (181 kWh/m²/an) Ges : Classe A (5 kg CO?/m²/an) Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : Patrice Belliard (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 392 943 148 - Caen. Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 255 € et 1 697 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).