Appartement à vendre, 59m², Pontoise

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Pontoise Situé à Pontoise, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 59,18 m² pour un prix de 303 900 €. Livré au premier trimestre 2026, ce logement en rez-de-chaussée combine confort et modernité dans un cadre urbain. Composé de trois pièces dont deux chambres, il propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace optimisé. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien. La surface permet une circulation fluide entre les espaces de vie et les chambres, offrant un cadre agréable et bien pensé. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble récent construit en 2026. Il bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une consommation maîtrisée. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles, et l'isolation thermique est de classe A, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Un jardin privatif de 118,98 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur rare et apprécié en milieu urbain. Une terrasse de 4,02 m² prolonge le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple. Un ascenseur dessert l'étage, et les volets roulants électriques ainsi que les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne et performante. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON