Maison à vendre, 282m², Colognac

Description

C'est à Colognac (30460), charmant petit village Cévenol qu'est situé ce grand et typique mas. Constitué à l'origine par 2 corps de ferme datant du XIVè siècle, il a traversé les ans au gré des diverses exploitations agricoles et transformations de ses occupants et propose un cadre naturel, authentique et rassurant de vie en pleine campagne, à proximité de sentiers de randonnée. Le terrain de 5 293 m² est propice à diverses possibilités d'aménagement : jardin de loisirs, terrains de sports ou de jeux, piscine mais aussi cultures maraichères ou horticoles, pépinière, etc Les deux bâtiments reliés par une cour intermédiaire proposent : -- Bâtiment 1 : Environ 135 m² X 2 niveaux avec en Rdc 4 pièces (dont 3 chambres) , 1 cuisine indépendante, 1salle d'eau et Wc. Il est ceinturé par une immense véranda qui capte et distribue la lumière du jour. A l'étage 70 m² habitables avec kitchenette, salle d'eau et Wc plus une magnanerie de 70 m². -- Bâtiment 2 : L'habitat de 70 m² est à l'étage au dessus des caves et annexes diverses (cave, grange, etc) et propose 1 séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau, un Wc ainsi qu'un grenier d'environ 30 m². Des places de parking, garage, box pour les véhicules et petits ateliers pour stockage viennent compléter ces espaces de vie. L'ensemble est à rénover (électricité, chauffage, menuiseries...) mais offre un très fort potentiel pour divers types de projets : location touristique ou à l'année, exploitation agricole, cohabitation de plusieurs cellules familiales etc... Le terrain partiellement constructible (1790 m²/) permettrait soit un aggrandissement avec un bâti complémentaire soit un retour partiel sur investissement après parcellisation et revente. Cette grande propriété attend son second souffle. Saurez-Vous le lui donner ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 488 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Dominique Valat - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Nimes sous le numéro 792 778 326